[摘要]上海房价真的要跌了?上海商品房合适买吗?对于想要购买房屋的人来说,肯定最关心的事情就是上海房价了,尤其是房子的房价是否会上涨下降的事情。上海房价怎么样?为何说上海房价不会下降?上海房地产值得买吗?~~。。
上海房价真的要跌了?上海商品房合适买吗? 上海商品房买了合算吗?上海上海房地产抑制投机性需求,让住房回归居住功能,稳定房价非常重要。上海上海房价稳定,不大起大落,就不会发生金融危机。现在限购限贷限售等从严的调控手段,也是为了促进房地产平稳健康发展,防范房地产泡沫。那么,上海新房升值快吗?!我们先了解上海房价怎样~~
一、上海房价怎样?
在上海房价不断上涨的时候,房地产市场是一个淘金场,不管是谁都想进去淘金。上海买房的时候一定要确定开发商是不是五证齐全。买一套上海的房子是很多人的奋斗目标,上海买房最大的忌讳就是犹豫不决,上海买房犹豫不决,等来的却是越涨越高的上海房价。
1、上海房价趋势:未来上海房价上涨的趋势不会变,上海房价趋于稳定,刚需群体盼了一年又一年,没盼来好的结果,反倒把上海房价盼上去了。随着国家调控力度的加大,不少小伙伴会问,今年下半年的上海房价还会继续上涨吗?很多人会问同样的问题,上海房价会下跌?现在我们买不起房子,如果房价继续上涨,买房梦就真的变成了一个梦。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。
2、上海买房优势:上海房价不可能无限下跌,物极必反的道理大家都懂,当上海房价下跌到一定幅度之后接下来的就很有可能是上涨了。事实上现在市场上的房价其实已经跌的差不多了,重点城市的水分基本上已经被挤干净了,例如天津、武汉等城市都出现了房价下跌万元左右的小区,基本上已经回到房价上涨之前的水平了,就算未来有可能继续下跌但幅度也不会很大。
3、上海房价分析:城市的人口在增加,城镇化的步伐还得加速。我们国家城镇化现在还未超过一半,而发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十。可见,我们与发达国家相比还有很大差距。而我们的目标是成为一个发达国家,因此城镇化的步伐必须加速。大量的农村人口也将会转化成城镇户口,那就会有一大批购房需求者在等着上海买房安家。可见,上海房价还是很难降下来的。
二、上海新房还能买吗?
上海房价还有很大的上涨潜力。综合收入水平、消费水平、房价水平、城市化率和老龄化率等因素,我国的房价只相当于20世纪70年代早期的日本、80年代的韩国的水平。而我们现在的人均收入还只有美国的1/7,经济增长的空间还很大。与此同时,进一步的经济增长和城市化,还会带来上海房价上涨的压力。十几年后,你会发现当下上海的房价并不算高,就像你今天看10年前的房价,觉得很低一样。那么,上海商品房还会升值吗?
1、上海商品房升值空间:上海房价买前怕涨,买后拍跌是因为没有做好买房准备。一个理性的购房者,在上海买房往往不要把房价看得太重,毕竟房价,其实是商品交易的事情,离谱与否,怎么离谱,国家心里面有一本谱在那里。
2、上海新房分析:一些城市出现的有价无市现象,已经不是暂时现象,而是调控发展到一定阶段的成果体现。而且,这样的现象,正在向更多的城市蔓延,向更多的城市扩展。一旦形成全局性状态,那么,上海房地产市场就真的将步入稳定有序的轨道,上海房价也逐步步入稳定有序慢速下降格局。至少,不会再出现明显上涨的现象。
3、上海商品房优势:上海不买房为何后悔三十年?努力挣钱,努力攒钱,最后发现挣钱不易攒钱更难。不买房子,也可能是为了攒钱投资点别的,但是奋斗一辈子会发现,钱攒来攒去,钱袋子并没有鼓起来,但是年龄却一年年的老去,到头来对比一下周围买过房的同事却小日子过得挺滋润,内心实在不是滋味。
三、上海新房是否值得下手?
以一段比较长的时期来看,上海房价总体是呈上涨的趋势,但如果是短期内来看的话,上海房价也有回落的时候,买房子买涨不买跌,所以很多人都会非常担心上海房价还会继续下跌,不敢购买。很多人因为上海房价有波动不敢买房,上海房价高了怕跌了亏,上海房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,上海房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是上海房价却在哪里一直涨。那么,上海楼盘还能投资吗?
1、本本大厦:均价待定,地址:静安区西康路300号。。。
2、同济华城:均价18200元/m²,地址:闵行古美路1487弄10号。。。
3、海韵馨苑:均价580000元/m²,地址:上海市奉贤区联业路859弄69号402室(海韵馨苑)。。。
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结语:该买的就买了,犹豫来犹豫去,回头钱没了,上海房子也没了,不急着住的,无所谓再观望下,现在贵。上海房子是用来住的,不是抄的炒房有风险,投资需谨慎。上海房子买多了,会被收税的哟!
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海南房产咨询师